貸款免費諮詢最方便

作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月7日

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

父親節將至，根據最新的購屋壓力調查報告，有超過9成爸爸購屋負擔較上一代更重，而且有超過6成爸爸認為房貸是家庭最重的負擔，由於大多數年輕爸爸房貸金額都超過500萬元，最擔心的事就是利率走高，影響家計生活。

根據有巢氏房屋調查，現代爸爸認為家庭裡每月負擔最重支出就是房貸費用，占受訪者的60.7％；其次是小孩學費或保母費，占受訪者的28.3％。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，這一世代的爸爸購屋壓力大，主要是薪水追不上房價上漲速度，因此若要買房，除了要檢視居住需求，還要衡量家庭財務狀況。

事實上，近2年買房的購屋者，房貸幾乎都超過500萬元，永慶房屋建議，面對現在的高房價時代，預算不多且想購屋的民眾，可從交通方便的低價區域尋找，以時間換取空間，避免市中心過高的房價壓得自己喘不過氣。

根據試算，房貸金額500萬元，利率2％，每個月本利合計就要交25,000多元，且若房貸利率再提高1個百分點，500萬元房貸的本利加計就多出2,500元左右，因此如要避免被房貸壓得喘不過氣，最好購買符合自己財務負擔的房子。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，隨雙北市房價上漲，「北北桃」生活圈正在成形，以桃園市、中壢市、蘆竹鄉為例，這3個區域目前成屋平均房價水準都落在每坪13~16萬元，房價相對平易近人。

以40坪房子為例，若在北市買房，預算約2,000萬元，貸款5成至少要1,000萬元；但若選擇在大桃園地區購屋，貸款可以降低至500萬元，每個月的房貸金額即可從5萬元降低至2.5萬元左右。